PREMIER LAC COLOMBIER · Colombier

Valeur estimée

159 100 $

Terrain · terrain 7 956 635,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 159 100 $

P10 81 700 $P90 371 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 956 635,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

90 200 $

100 %

Terrain 90 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 227 500 $ -60.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

102061451700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

227 500 $

ID provincial

95050102061451700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

100 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Colombier

P79

Vaut plus que 79 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021253 500 $

2022253 700 $+0 %

2023257 300 $+1 %

2024273 100 $+6 %

2025113 000 $-59 %

2026159 100 $+41 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

728, Rue Principale, Colombier

2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 68 000 $ (918 $/m²)

74,1 m² · constr. 1955

Ajust. marché +13 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 265 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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