17 Chemin LAC-ETROIT · Colombier
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871426712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
95050871426712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 86 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Lac Étroit, Colombier 2024-12-09 · 201 m · Vendu 70 000 $ (625 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 77 870 $ Poids 35 % |
| 2 | 31, chemin du Lac Girard, Forestville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 478 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.