8 Chemin LAC-ETROIT · Colombier
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 128,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 379,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871456121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
95050871456121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 92 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin du Lac Girard, Forestville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 853 $ Poids 46 % |
| 2 | 21, chemin du Lac Étroit, Colombier 2024-12-09 · 270 m · Vendu 70 000 $ (625 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 84 989 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.