435 Route 138 · Colombier
Valeur estimée
108 800 $
Autre · terrain 94 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 700 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 200 $
Rôle antérieur 4 700 $ +138.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971010096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 700 $
ID provincial
95050971010096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
70 500 $
$/m² médian
1 249
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 46 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, Route 138, Colombier 2024-02-27 · 589 m · Vendu 69 000 $ (738 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 026 $ Poids 13 % |
| 2 | 695, Route 138, Colombier 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (2 000 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 221 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.