685 Route 138 · Colombier
Valeur estimée
95 600 $
Unifamiliale · 1 083 $/m² · 88,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 36 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991077742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
95050991077742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Colombier
Vaut plus que 22 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Route 138, Colombier 2025-06-03 · 152 m · Vendu 148 000 $ (2 000 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 172 301 $ Poids 44 % |
| 2 | 495, Route 138, Colombier 2024-02-27 · 3.3 km · Vendu 69 000 $ (738 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 026 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 86 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.