Route 138 · Baie-Trinité

Valeur estimée

65 200 $

Autre · 6 520 $/m² · 10 m² · constr. 2000 · terrain 5 740,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 65 200 $

P10 53 600 $P90 152 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 740,6 m²

Frontage

61 m

CUBF

4822

Usage

Distribution locale d'électricité

Valeur au rôle 2026 — composition

40 300 $

21 %

79 %

Terrain 8 600 $Bâtiment 31 700 $

Rôle antérieur 26 700 $ +50.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

147496853100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3201475

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 600 $

Valeur bâtiment

31 700 $

Rôle antérieur

26 700 $

ID provincial

96005147496853100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

151 000 $

$/m² médian

1 045

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Trinité

Vaut plus que 4 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 400 $

202257 700 $+8 %

202360 100 $+4 %

202462 500 $+4 %

202566 900 $+7 %

202665 200 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

32, rue Poulin, Baie-Trinité

2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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