8 Rue TREMBLAY · Baie-Trinité
Valeur estimée
113 700 $
Terrain · 888 $/m² · 128,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 24 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187588715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
30 300 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
96005187588715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 58 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 116 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 762 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 451 $ Poids 6 % |
| 3 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.