6 Rue TREMBLAY · Baie-Trinité
Valeur estimée
68 300 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 66,5 m² · constr. 1948 · terrain 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 38 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187588987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
96005187588987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
126 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 10 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 722 m · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 700 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 232 672 $ Poids 23 % |
| 3 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 255 $ Poids 21 % |
| 4 | 93, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 753 $ Poids 14 % |
| 5 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 83 731 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.