17 Rue CYR · Baie-Trinité
Valeur estimée
95 100 $
Terrain · 1 133 $/m² · 83,9 m² · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 000 $
Rôle antérieur 1 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187680930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
96005187680930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 46 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 213 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 268 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 857 m · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 367 $ Poids 37 % |
| 3 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 973 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 157 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 982 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 772 $ Poids 9 % |
| 7 | 93, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 933 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.