9 Rue LABRIE · Baie-Trinité
Valeur estimée
97 500 $
Unifamiliale · 1 067 $/m² · 91,4 m² · constr. 1979 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197601895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
96005197601895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 48 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 361 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +6 979 $ | 96 683 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 104 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 72 940 $ Poids 25 % |
| 4 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 184 271 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 60 951 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 303 672 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 225 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 121 620 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 97 676 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.