1 Rue LABRIE · Baie-Trinité
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 392 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197610378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
96005197610378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 68 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 319 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 99 518 $ Poids 62 % |
| 2 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 108 810 $ Poids 30 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 190 093 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 975 m · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 481 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (2 927 $/m²) 76,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +21 185 $ | 313 253 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 184 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 123 143 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.