24 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
120 200 $
Autre · 1 114 $/m² · 107,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 63 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197610702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
96005197610702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 62 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 288 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 99 727 $ Poids 41 % |
| 2 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 187 831 $ Poids 35 % |
| 3 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 107 953 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 165 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 127 018 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 61 241 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.