3 Rue JOURDAIN · Baie-Trinité
Valeur estimée
127 800 $
Unifamiliale · 1 253 $/m² · 102 m² · constr. 1958 · terrain 1 383,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 59 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197672528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
96005197672528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 67 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 982 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 99 770 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 910 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 92 919 $ Poids 37 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 937 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 175 411 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 876 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 57 145 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 801 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 120 001 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.