33 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
166 300 $
Autre · 587 $/m² · 283,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 228,5 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 55 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197682402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
96005197682402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 83 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 15 % |
| 2 | 95, route 138, Baie-Trinité 2023-12-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +28 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 781 $ Poids 6 % |
| 3 | 6, Rue de la Baie, Baie-Trinité 2023-09-08 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (589 $/m²) 174,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 168 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 803 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 80 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 943 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 132 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 982 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 234 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 957 m · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +6 158 $ | 115 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 858 m · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 148 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.