236 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
65 600 $
Autre · 474 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 200 $
Rôle antérieur 19 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207632921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
96005207632921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 4 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 312 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 73 404 $ Poids 21 % |
| 2 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 903 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 67 902 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.