70 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
128 100 $
Autre · 406 $/m² · 315,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,3 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
4610
Usage
Garage de stationnement pour automobiles (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 60 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207652875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3201614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
96005207652875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 67 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route 138, Baie-Trinité 2023-12-08 · 743 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +28 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 781 $ Poids 8 % |
| 2 | 32, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, Rue de la Baie, Baie-Trinité 2023-09-08 · 1.9 km · Vendu 102 500 $ (589 $/m²) 174,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 168 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 807 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 74 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 183 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 75 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 525 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 123 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.