30 Rue MONIQUE · Baie-Trinité
Valeur estimée
90 400 $
Unifamiliale · 719 $/m² · 125,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207656429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
96005207656429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±95 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 40 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 269 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 926 $ Poids 27 % |
| 2 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 414 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 473 $ Poids 8 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 039 $ Poids 6 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 1.7 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 118 784 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.