92 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
78 900 $
Unifamiliale · 550 $/m² · 143,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 50 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207770712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
96005207770712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 30 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 303 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 127 523 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 617 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −550 $ | 69 893 $ Poids 16 % |
| 3 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 10 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 541 $ Poids 11 % |
| 4 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 216 023 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 112 688 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 143 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Rue de la Baie, Baie-Trinité 2023-09-08 · 2.5 km · Vendu 102 500 $ (589 $/m²) 174,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 133 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.