96 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
77 900 $
Autre · terrain 5 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 735,7 m²
Frontage
205 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 000 $
Rôle antérieur 8 200 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207781280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
96005207781280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 28 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 402 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 141 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 511 m · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 143 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 933 m · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 711 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 16 % |
| 5 | 95, route 138, Baie-Trinité 2023-12-08 · 157 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +28 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 781 $ Poids 11 % |
| 6 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 93 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 541 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, Route 138, Baie-Trinité 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 82 100 $ (916 $/m²) 89,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 879 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue Magloire-Boucher, Baie-Trinité 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 179 000 $ (2 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (766 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Poulin, Baie-Trinité 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.