97 Route 138 · Baie-Trinité
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 112,1 m² · constr. 1989 · terrain 14 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 574,5 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207791191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
96005207791191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 87 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 486 m · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 120 858 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 775 m · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 67 975 $ Poids 20 % |
| 3 | 118, Baie-Trinité 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 777 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, Route 138 Ouest, Baie-Trinité 2023-11-16 · 2.2 km · Vendu 89 000 $ (870 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 462 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 130 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.