19 Rue PETIT-MAI · Baie-Trinité
Valeur estimée
167 200 $
Unifamiliale · 828 $/m² · 202 m² · constr. 1870 · terrain 6 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 87 700 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
217779265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
96005217779265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
981
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 84 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Route 138, Baie-Trinité 2023-09-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 541 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 69 757 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, Rue Therrien, Baie-Trinité 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (456 $/m²) 120,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 73 467 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Monique, Baie-Trinité 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 102 000 $ (1 045 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 441 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Magloire-Boucher, Baie-Trinité 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 241 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Therrien, Baie-Trinité 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (974 $/m²) 74,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +9 643 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 93 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Rue de la Baie, Baie-Trinité 2023-09-08 · 3.8 km · Vendu 102 500 $ (589 $/m²) 174,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 130 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Monique, Baie-Trinité 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (678 $/m²) 73,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 64 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.