144 Route 138 · Baie-Trinité

Valeur estimée

111 200 $

Autre · 5 532 $/m² · 20,1 m² · constr. 1979 · terrain 36 096,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 111 200 $

P10 71 300 $P90 179 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 096,6 m²

Frontage

207,7 m

CUBF

6242

Usage

Cimetière

Valeur au rôle 2026 — composition

77 100 $

84 %

16 %

Terrain 65 000 $Bâtiment 12 100 $

Rôle antérieur 27 400 $ +181.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

217887527000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

3201657

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 000 $

Valeur bâtiment

12 100 $

Rôle antérieur

27 400 $

ID provincial

96005217887527000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

111 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

105 000 $

$/m² médian

981

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Baie-Trinité

P56

Vaut plus que 56 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 200 $

202261 300 $+11 %

202364 200 $+5 %

202462 700 $-2 %

202591 900 $+47 %

2026111 200 $+21 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

95, route 138, Baie-Trinité

2023-12-08 · 2.1 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +28 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 781 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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