6 Route 138 E · Baie-Trinité
Valeur estimée
85 000 $
Chalet · 1 181 $/m² · 72 m² · constr. 2004 · terrain 6 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 051,2 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 39 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238390920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
96005238390920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 35 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Chouinard, Baie-Trinité 2024-05-14 · 470 m · Vendu 159 000 $ (1 886 $/m²) 84,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 178 526 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, rue Magloire-Boucher, Baie-Trinité 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 179 000 $ (2 260 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 222 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.