10 Route 138 E · Baie-Trinité
Valeur estimée
70 000 $
Unifamiliale · 356 $/m² · 196,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 27 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248300085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
96005248300085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 14 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route 138 Est, Baie-Trinité 2026-04-02 · 191 m · Vendu 150 000 $ (917 $/m²) 163,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 977 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.