72 Route 138 E · Baie-Trinité
Valeur estimée
84 900 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 64,4 m² · constr. 1990 · terrain 11 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 155,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 46 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
248403041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
96005248403041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 35 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Chouinard, Baie-Trinité 2024-05-14 · 925 m · Vendu 159 000 $ (1 886 $/m²) 84,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 160 229 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.