31 Rang B · Baie-Trinité
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 63,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 83 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249302072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
96005249302072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
107 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 83 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang B, Baie-Trinité 2026-02-16 · 259 m · Vendu 110 000 $ (2 273 $/m²) 48,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 957 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, Rang B, Baie-Trinité 2025-09-15 · 352 m · Vendu 260 000 $ (2 992 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 266 987 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 45 m · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 358 $ Poids 7 % |
| 4 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 386 m · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 126 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.