5 Rang B · Baie-Trinité
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 72,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 41 200 $ +124.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249402020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3201690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
96005249402020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Trinité
Vaut plus que 79 % des 783 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rang B, Baie-Trinité 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 900 $ Poids 16 % |
| 2 | 41, Rang B, Baie-Trinité 2023-09-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 272 $/m²) 86,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 991 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 025 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.