28 LAC DES MONTS · Godbout
Valeur estimée
231 700 $
Chalet · 1 567 $/m² · 147,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 74 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007199789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
96010007199789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 93 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 293 645 $ Poids 24 % |
| 2 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 142 m · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 263 550 $ Poids 10 % |
| 3 | 22, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-08-31 · 280 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 581 872 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.