16 LAC DES MONTS # 1 · Godbout
Valeur estimée
168 700 $
Chalet · 2 583 $/m² · 65,3 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 69 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007285236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
96010007285236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
158 750 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 82 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 536 m · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 238 643 $ Poids 8 % |
| 2 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 402 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 232 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.