47 LAC ROND · Godbout
Valeur estimée
111 500 $
Autre · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 400 $
Rôle antérieur 8 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007597273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
96010007597273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 49 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin du Lac Rond, Godbout 2025-09-30 · 187 m · Vendu 127 500 $ (2 172 $/m²) 58,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 314 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-Rond, Godbout 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 439 $/m²) 82 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, Lac Rond, Godbout 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 473 $/m²) 57,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 304 $ Poids 21 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-Rond, Godbout 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, chemin du Lac Blanc, Godbout 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 5 % |
| 7 | 5, Chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-09-20 · 2.4 km · Vendu 191 000 $ (2 595 $/m²) 73,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 283 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 22, chemin du Lac-Blanc, Godbout 2023-08-31 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.