Rue PASCAL-COMEAU · Godbout
Valeur estimée
106 900 $
Autre · 106 900 $/m² · 1 m² · constr. 2018 · terrain 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 34 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976488896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
96010976488896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Godbout
Vaut plus que 44 % des 470 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, Rue Pascal-Comeau, Godbout 2023-09-25 · 945 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +17 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 450 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.