150 Route 138 · Franquelin
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 138,8 m² · constr. 1964 · terrain 2 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686096994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
96015686096994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
1
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Franquelin
Vaut plus que 94 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Route 138, Franquelin 2025-04-28 · 958 m · Vendu 450 000 $ (2 747 $/m²) 163,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 513 $ Poids 25 % |
| 2 | 8, rue Principale, Franquelin 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (778 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 120 358 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Principale, Franquelin 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (1 913 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 250 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.