300 Route 138 · Franquelin
Valeur estimée
139 500 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 102,4 m² · constr. 1953 · terrain 11 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 951,4 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 59 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716165205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
96015716165205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 60 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 142 708 $ Poids 29 % |
| 2 | 341, route 138, Franquelin 2023-09-07 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 083 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 126 539 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 144 408 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 71 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 81 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.