RIVIERE MISTASSINI · Franquelin
Valeur estimée
116 000 $
Chalet · 977 $/m² · 118,7 m² · constr. 1962 · terrain 5 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,1 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 55 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716230693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
96015716230693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 41 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Principale, Franquelin 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (778 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 111 485 $ Poids 9 % |
| 2 | 29, rue Principale, Franquelin 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 913 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 230 792 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 158 558 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 4.1 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 78 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.