14 Rue MER · Franquelin
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726077473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
96015726077473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 88 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 293 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 149 986 $ Poids 46 % |
| 2 | 341, route 138, Franquelin 2023-09-07 · 629 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 083 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 131 897 $ Poids 7 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 150 561 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −3 348 $ | 74 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 214 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.