15 Rue BELLEVUE · Franquelin
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 69,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 88 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726085409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
96015726085409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 71 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Bellevue, Franquelin 2025-04-03 · 64 m · Vendu 85 000 $ (1 135 $/m²) 74,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 94 573 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, route 138, Franquelin 2025-02-13 · 483 m · Vendu 85 000 $ (1 417 $/m²) 60 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 110 247 $ Poids 37 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Franquelin 2024-08-01 · 103 m · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 821 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, Rue de la Mer, Franquelin 2024-05-16 · 152 m · Vendu 96 000 $ (1 587 $/m²) 60,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 122 973 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, Rue 1re, Franquelin 2024-04-02 · 412 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 187 942 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.