2 Rue PRINCIPALE · Franquelin
Valeur estimée
122 400 $
Autre · terrain 1 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 11 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726170413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
96015726170413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 48 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 58 m · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 48 % |
| 2 | 29, rue Principale, Franquelin 2025-07-02 · 475 m · Vendu 259 000 $ (1 913 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 665 $ Poids 45 % |
| 3 | 6, route 138, Franquelin 2025-02-13 · 65 m · Vendu 85 000 $ (1 417 $/m²) 60 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 39 % |
| 4 | 8, rue Bellevue, Franquelin 2025-04-03 · 505 m · Vendu 85 000 $ (1 135 $/m²) 74,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, rue Principale, Franquelin 2024-12-12 · 134 m · Vendu 105 000 $ (778 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Franquelin 2024-08-01 · 546 m · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, Rue de la Mer, Franquelin 2024-05-16 · 304 m · Vendu 96 000 $ (1 587 $/m²) 60,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 833 $ Poids 18 % |
| 8 | 7, Rue 1re, Franquelin 2024-04-02 · 291 m · Vendu 165 000 $ (2 073 $/m²) 79,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 081 $ Poids 16 % |
| 9 | 341, route 138, Franquelin 2023-09-07 · 431 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 083 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue des Cormiers, Franquelin 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (684 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.