14 Rue CEDRES · Franquelin
Valeur estimée
116 800 $
Autre · 1 017 $/m² · 114,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 114 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756156053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3202730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
96015756156053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 43 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 434 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 833 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 39 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 018 $ Poids 47 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 696 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 3 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 99 m · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 708 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 350 m · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 167 713 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Principale, Franquelin 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 913 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 227 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue Principale, Franquelin 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (778 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 114 168 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.