14 Rue PEUPLIERS · Franquelin
Valeur estimée
121 800 $
Unifamiliale · 1 102 $/m² · 110,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 519,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 63 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756177605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
96015756177605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 47 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 155 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 76 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 172 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 193 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 135 519 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 282 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 72 509 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 88 m · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 008 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 307 m · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 137 738 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, 1er Rue Ouest, Franquelin 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 502 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 115 $ Poids 0 % |
| 8 | 341, route 138, Franquelin 2023-09-07 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 083 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 129 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.