26 Rue PEUPLIERS · Franquelin
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 820 $/m² · 197,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756197408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
96015756197408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 73 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-10-26 · 424 m · Vendu 150 000 $ (674 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 573 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.