27 Rue PEUPLIERS · Franquelin
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 114,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 82 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756198526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
96015756198526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 80 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 68 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 84 925 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 221 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 212 998 $ Poids 46 % |
| 3 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 531 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 149 591 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 499 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 74 069 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 155 787 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 515 m · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 150 490 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Principale, Franquelin 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (1 913 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 226 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Principale, Franquelin 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (778 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.