27 Rue CEDRES · Franquelin
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 385 $/m² · 371,6 m² · constr. 1930 · terrain 4 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 93 100 $ +258.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766106652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3202478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
96015766106652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 63 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-10-26 · 524 m · Vendu 150 000 $ (674 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 236 276 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue des Cormiers, Franquelin 2024-06-28 · 491 m · Vendu 95 000 $ (684 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −950 $ | 135 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 168 m · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 241 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue des Peupliers, Franquelin 2025-05-22 · 240 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 95 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 170 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, Chemin du Havre, Franquelin 2024-01-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 189 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 555 m · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 90 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 612 m · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 174 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.