Route 138 · Franquelin
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 719 $/m² · 188,2 m² · constr. 2017 · terrain 24 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 776 m²
Frontage
—
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 8 200 $ +1078.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776104677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3430935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
96015776104677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Franquelin
Vaut plus que 59 % des 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin du Havre, Franquelin 2024-01-17 · 448 m · Vendu 125 000 $ (867 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 201 915 $ Poids 7 % |
| 2 | 5, rue des Cormiers, Franquelin 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (684 $/m²) 138,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 139 007 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 466 $/m²) 119,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 817 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-10-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (674 $/m²) 222,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 407 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Franquelin 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 046 $/m²) 119,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue des Cèdres, Franquelin 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 66 951 $ (583 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 507 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 103 891 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, Rue des Cèdres, Franquelin 2023-11-20 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (870 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 776 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 187 633 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue des Peupliers, Franquelin 2023-09-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 025 $/m²) 121,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 353 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 205 103 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.