1018 Rue DIEPPE · Baie-Comeau
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 194 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475086887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
96020475086887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 74 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119-2121, boulevard Laflèche, Baie-Comeau 2026-06-10 · 432 m · Vendu 245 000 $ (2 281 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 267 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 1028, boulevard René-Bélanger, Baie-Comeau 2026-03-06 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 833 $/m²) 109,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 1724, rue Papineau, Baie-Comeau 2026-03-13 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 1767, rue Côté, Baie-Comeau 2026-03-26 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 2108, boulevard Manicouagan, Baie-Comeau 2025-10-31 · 235 m · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 2160, rue Galleran, Baie-Comeau 2025-12-15 · 451 m · Vendu 235 000 $ (2 273 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 247 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, rue Boucher, Baie-Comeau 2025-11-14 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 950 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 968 $ Poids 78 % |
| 8 | 805, rue Marest, Baie-Comeau 2026-06-01 · 672 m · Vendu 284 900 $ (2 769 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 999 $ Poids 78 % |
| 9 | 1039, boulevard Rene-Belanger, Baie-Comeau 2025-12-01 · 405 m · Vendu 228 000 $ (2 002 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 251 047 $ Poids 77 % |
| 10 | 773, rue Rodrigue, Baie-Comeau 2026-02-20 · 759 m · Vendu 215 000 $ (2 013 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 244 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 2024, boulevard Manicouagan, Baie-Comeau 2025-07-18 · 169 m · Vendu 380 000 $ (3 578 $/m²) 106,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 1486, boulevard Jolliet, Baie-Comeau 2026-07-29 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 085 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.