1720-1722 Boulevard JOLLIET · Baie-Comeau
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 99,3 m² · constr. 1998 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485024934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
96020485024934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 75 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Marest, Baie-Comeau 2026-06-01 · 271 m · Vendu 284 900 $ (2 769 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 593 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 311 999 $ Poids 93 % |
| 2 | 1468, rue Divet, Baie-Comeau 2026-06-30 · 372 m · Vendu 300 000 $ (3 106 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 1724, rue Papineau, Baie-Comeau 2026-03-13 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 064 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 624, rue Léger, Baie-Comeau 2026-06-04 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 738 $/m²) 91,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 105 $ Poids 85 % |
| 5 | 1767, rue Côté, Baie-Comeau 2026-03-26 · 560 m · Vendu 275 000 $ (2 778 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 918 $ Poids 83 % |
| 6 | 773, rue Rodrigue, Baie-Comeau 2026-02-20 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 013 $/m²) 106,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 591 $ Poids 81 % |
| 7 | 1664, rue Papineau, Baie-Comeau 2025-10-02 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 316 $ Poids 76 % |
| 8 | 1028, boulevard René-Bélanger, Baie-Comeau 2026-03-06 · 394 m · Vendu 200 000 $ (1 833 $/m²) 109,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 291 $ Poids 75 % |
| 9 | 1120, rue Boucher, Baie-Comeau 2025-11-14 · 545 m · Vendu 300 000 $ (2 950 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 226 $ Poids 74 % |
| 10 | 1584, boulevard Jolliet, Baie-Comeau 2025-10-16 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 099 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 058 $ Poids 73 % |
| 11 | 1428, boulevard Jolliet, Baie-Comeau 2026-07-02 · 439 m · Vendu 208 000 $ (2 377 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 961, rue Le Doré, Baie-Comeau 2025-11-14 · 533 m · Vendu 290 000 $ (3 088 $/m²) 93,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 179 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.