1114 Boulevard JOLLIET · Baie-Comeau
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 132,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 132 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495015864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
96020495015864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
274 508 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 48 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Papineau, Baie-Comeau 2026-07-30 · 789 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 325 471 $ Poids 70 % |
| 2 | 1514, rue Pottier, Baie-Comeau 2026-02-16 · 777 m · Vendu 230 000 $ (1 815 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 772 $ Poids 69 % |
| 3 | 1039, rue Leventoux, Baie-Comeau 2026-06-02 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 569 $/m²) 151,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 263 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 1058, boulevard Blanche, Baie-Comeau 2026-02-20 · 534 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −650 $ | 149 165 $ Poids 64 % |
| 5 | 570, rue des Cèdres, Baie-Comeau 2026-07-02 · 869 m · Vendu 209 900 $ (1 761 $/m²) 119,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 219 159 $ Poids 61 % |
| 6 | 1486, boulevard Jolliet, Baie-Comeau 2026-07-29 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 660 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 665 $ Poids 61 % |
| 7 | 999, rue des Pins, Baie-Comeau 2026-01-06 · 424 m · Vendu 130 000 $ (864 $/m²) 150,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 435 $ Poids 61 % |
| 8 | 558, rue des Cèdres, Baie-Comeau 2026-07-02 · 885 m · Vendu 244 000 $ (2 045 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 254 650 $ Poids 60 % |
| 9 | 1023, rue Leventoux, Baie-Comeau 2026-07-02 · 307 m · Vendu 237 500 $ (2 169 $/m²) 109,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 264 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 1012, rue Larose, Baie-Comeau 2026-06-25 · 265 m · Vendu 332 000 $ (3 046 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 366 $ Poids 59 % |
| 11 | 508, rue des Cèdres, Baie-Comeau 2026-07-02 · 958 m · Vendu 145 000 $ (1 216 $/m²) 119,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 151 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 496, rue des Cèdres, Baie-Comeau 2026-06-12 · 966 m · Vendu 231 000 $ (1 936 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 913 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 243 995 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.