14 Chemin MOULIN · Baie-Comeau
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
516740182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
96020516740182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 28 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Georges-Côté, Baie-Comeau 2024-08-29 · 307 m · Vendu 120 000 $ (1 286 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 147 049 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, chemin du Lac Cinq-Cents, Baie-Comeau 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 465 $/m²) 112,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 158 536 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.