255 Boulevard LA SALLE · Baie-Comeau
Valeur estimée
551 200 $
Autre · 3 047 $/m² · 180,9 m² · constr. 2024 · terrain 2 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 549 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555351053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1194850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
96020555351053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Comeau
Vaut plus que 94 % des 8 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Babel, Baie-Comeau 2025-10-23 · 367 m · Vendu 125 000 $ (716 $/m²) 174,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, avenue Babel, Baie-Comeau 2026-04-10 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 379 $/m²) 199,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 908 $ Poids 61 % |
| 3 | 29, avenue du Père-Arnaud, Baie-Comeau 2026-07-16 · 912 m · Vendu 299 750 $ (1 894 $/m²) 158,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 351 122 $ Poids 54 % |
| 4 | 157, boulevard La Salle, Baie-Comeau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 327 473 $ (1 819 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +32 747 $ | 365 168 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, boulevard La Salle, Baie-Comeau 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 318 $/m²) 185,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, boulevard La Salle, Baie-Comeau 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 833 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 075 $ Poids 39 % |
| 7 | 139, boulevard La Salle, Baie-Comeau 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 55 250 $ (348 $/m²) 158,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 64 659 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, avenue Frontenac, Baie-Comeau 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 517 $/m²) 204,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 765 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, avenue Frontenac, Baie-Comeau 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 468 $/m²) 204,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 553 $ Poids 26 % |
| 10 | 434-436, avenue Arthur-A.-Schmon, Baie-Comeau 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 233 $/m²) 162,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 755 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, boulevard La Salle, Baie-Comeau 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 229 $/m²) 199,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 421 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, avenue Lajeunesse, Baie-Comeau 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 823 $/m²) 186,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 219 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.