Route 138 · Pointe-Lebel
Valeur estimée
135 300 $
Autre · constr. 1999 · terrain 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
10 m
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 1 500 $ -26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424789299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
96025424789299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 29 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Murray, Pointe-Lebel 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 6 % |
| 2 | 96, rue Murray, Pointe-Lebel 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 127 500 $ (1 092 $/m²) 116,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 139 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 1361, Rue McCormick, Baie-Comeau 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 686 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 008 $ Poids 1 % |
| 4 | 1367, Rue McCormick, Baie-Comeau 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 821 $/m²) 103,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 009 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 549 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 335 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 512 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 172 000 $ (2 321 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 189 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 74-76, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 799 900 $ Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 447 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (1 695 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Chemin Principal, Pointe-aux-Outardes 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 162 000 $ (565 $/m²) 286,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.