19 Rue PINS · Pointe-Lebel
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 110,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
504609776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
96025504609776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Lebel
Vaut plus que 79 % des 1 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-06-22 · 470 m · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 437 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue Granier, Pointe-Lebel 2026-05-06 · 410 m · Vendu 340 000 $ (3 380 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 392 293 $ Poids 79 % |
| 3 | 315, Granier, Pointe-Lebel 2025-10-09 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 267 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 346 $ Poids 59 % |
| 4 | 351, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-05-30 · 451 m · Vendu 299 750 $ (2 562 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 787 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +25 479 $ | 344 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 329, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-05-01 · 674 m · Vendu 170 000 $ (1 638 $/m²) 103,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 306 $ Poids 49 % |
| 6 | 317, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-09-30 · 831 m · Vendu 218 000 $ (2 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 517 $ Poids 32 % |
| 7 | 237, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 265 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 348 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 742 $ Poids 16 % |
| 8 | 4, rue Lapierre, Pointe-Lebel 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 872 $ Poids 12 % |
| 9 | 239, rue Granier, Pointe-Lebel 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 858 $ Poids 9 % |
| 10 | 1224, rue des Rochers, Baie-Comeau 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 379 $/m²) 105,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 898 $ Poids 2 % |
| 11 | 642, rue Granier, Pointe-Lebel 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 380 229 $ Poids 2 % |
| 12 | 1135, rue Le Strat, Baie-Comeau 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 952 $/m²) 107,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 561 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.